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GSW Immobilien langweilig aber solide
20.01.2012
Fuchsbriefe
Berlin (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "Fuchsbriefe" raten zum Kauf der GSW Immobilien-Aktie (ISIN DE000GSW1111 / WKN GSW111).
Investoren seien derzeit vor allem auf der Suche nach Sicherheit. Privatanleger würden vor allem in Gold und Immobilien flüchten. Eine Alternative seien nach Meinung der Experten Immobilienaktien. Für aussichtsreich würden die Experten insbesondere Bestandshalter, Gesellschaften mit Gewerbeimmobilien und Sondersituationen halten.
GSW Immobilien sei letztes Jahr erfolgreich an die Börse gegangen und sei eine der führenden privaten Wohn-immobiliengesellschaften in Berlin. Insgesamt habe das Unternehmen 53.000 Wohneinheiten im Bestand.
Die Bestandsmiete habe im Jahresvergleich gegenüber dem 30.09.2010 von 4,90 auf 4,95 Euro je Quadratmeter zugelegt und die Leerstandsquote habe sich von 4,0% auf 3,6% reduziert. Da der Mietspiegel in Berlin einen Richtpreis von 5,21 Euro pro Quadratmeter aufweise, bestehe bei GSW Immobilien somit noch Luft nach oben.
Der NAV habe per 30.09.2011 bei 28,82 Euro je Aktie gelegen. Somit bestehe hier ebenfalls Steigerungspotenzial. Außerdem wolle die Unternehmensführung schon für das erste Jahr nach dem Börsengang eine Dividende ausschütten. Es werde auf eine Ausschüttung in Höhe von 1,00 Euro je Aktie spekuliert. Das würde zu einer Dividendenrendite von 4,3% führen.
Positiv würden es die Experten auch sehen, dass keine weiteren größeren Abgaben der Anteilseigner zu erwarten seien. Die beiden Finanzinvestoren Cerberus und Whitehall hätten ihren Anteil an GSW Immobilien Mitte Oktober auf jeweils rund 10% reduziert.
Die Experten von "Fuchsbriefe" empfehlen, die Aktie von GSW Immobilien zu kaufen. Das Kursziel sehe man bei 27,60 Euro und ein Stopp sollte bei 19,55 Euro platziert werden. (Ausgabe 03 vom 19.01.2012) (20.01.2012/ac/a/d)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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